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上海市青浦区源昌幸福金街商铺未来潜力以及在哪里?好不好?

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2021-11-26 09:41:20

上海市青浦区源昌幸福金街商铺未来潜力以及在哪里?好不好?

  上海市青浦区源昌幸福金街商铺未来潜力以及在哪里?好不好?

 

上海青浦源昌幸福金街商铺为您提供售楼处电话:I3I-6ZZO-3375(24小时竭诚为您服务)

为您提供青浦区源昌幸福金街商铺的面积段,单价,优惠以及样板房图片。

本文主要为您分析上海青浦源昌幸福金街商铺值得购买的价值点!

(开发商直销渠道,中介勿扰!)

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项目信息:

开发商:上海源昌置业有限公司

物业公司:上海宝龙商业物业管理有限公司青浦分公司

项目地址:青浦区赵巷镇华科东路崧泉路

层高:4.5米

可售铺源:51套

单价:3-5.6万

(内铺单价4.4万—4.6万之间,外铺5.4万—5.6万之间,局部三楼均价3.2万—3.4万。)

面积:60—200平方米之间

开间:3.6米—6米

进深:5米—14米之间。

物业费为8元/平方/月

水电费:水费5元/吨,电费1.6元/度

得房率:95-%,得房率高,因为多数为独立商业,没有多少公摊面积。

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源昌幸福里十大卖点:

1.沿街、近地铁口社区底商,有充足固定消费人群

2.可重餐饮全液态商铺,区域内稀缺性很大。

3.升值空间肉眼可见,升值点多。

4.回报率真实稳定,年均4.2左右,招商运营部合同直接对接给客户,自主性强,可自营可出租。

5.单价3-5.5万,售价良心合理,预留充足升值空间。

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6.2021年6月招租至今签约3.5成,待敲定2.5成,预计10月底确定6成入驻,年底8成以上入驻,可见租客对区域消费人群和消费能力信心充足,租金也达到3.5-7.5元/平,均5元/平

7.独立产证,沿街商铺,灵活性强,售卖方便,抵押方便,出租转租方便。

8.大环境大虹桥板块东翼,紧邻虹桥商务区核心之一徐泾,符合国家战略发展方向;属于上海市政府规划的五大新城之一的青浦新城

 9.国家出台严厉政策控制住宅价格,房价倒挂现象严重。但政策越来越支持实体经济,整改虚拟经济,从房地产发展逻辑上结合现在国家宏观政策上了解,未来商铺将回归商铺价格在住宅价格1.5-2倍的正常平衡,现阶段商铺价格和住宅价格倒挂,选择了对的项目是最好的投资升值点。

10.商铺不限购不限贷,一铺养三代。

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上海青浦源昌幸福金街商铺欢迎您的来电预约:I3I-6ZZO-3375

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(顾客至上、用心服务!)

 



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