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    最新!沭阳县住宅专项维修资金交存管理办法

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    2020-01-14 10:08:03

    最新!沭阳县住宅专项维修资金交存管理办法


    沭阳县住宅专项维修资金交存管理办法

     

    第一条  为加强住宅专项维修资金管理,保障住宅共用部位、共用设施设备维修和正常使用,维护资金所有人的合法权益,根据《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》等法规规章,结合我县实际,制定本办法。

    第二条  业主、建设单位应当按照规定交存维修资金。收取维修资金应当开具财政部门统一监制的票据。

    商品住宅及与之结构相连的非住宅业主应当交存维修资金,一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外。国家规定的保修期届满后未出售的物业,开发建设单位应当先行交存维修资金。

    配置电梯的物业,建设单位在办理商品房预售许可证或者商品房现售备案时,应当交存维修资金,专项用于电梯、消防设施的更新改造和维护保养。

    第三条  商品住宅业主应当按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金,首期交存标准如下:(一)201071日之前(以施工许可证发放日期为准)开工建设的小区征收标准为10/平方米;(二)20107120191231日期间开工建设的小区征收标准为20/平方米;(三) 20191231日(含当日)起开工建设项目的维修资金征收标准为40/平方米。县住建局应当根据本县住宅建筑安装成本的市场变化情况,适时调整并公布首期维修资金的交存数额。

    同一个物业管理区域内,与住宅存在共用部位、共用设施设备的非住宅房屋,参照住宅标准执行。

    第四条  业主未交存住宅专项维修资金的,应当在办理权属登记时(包括初始登记、转移登记)一次性补交,在2020331日之前(含当日)缴纳的按原定标准交存2020331日之后缴纳的按40/平方米标准交存。县不动产登记中心在办理房屋抵押、登记等相关业务时予以把关。

    第五条  20191231日(含当日)以后开工的建设项目,其中配置电梯的物业,建设单位在办理商品房预售许可证或者商品房现售备案时,应当按照20/平方米的标准交存资金,专项用于电梯、消防设施的更新改造和维护保养。县住建局应当根据本县住宅建筑安装成本的市场变化情况,适时调整并公布设施设备专项维修资金的交存数额。

    第六条  在已设立维修资金账户的物业管理区域,业主维修资金分户账资金余额不足首期交存额30%的,应当及时续交,在20203月 31日之前(含当日)续交的按20/平方米标准交存,2020331日之后续交的按40/平方米标准交存。

    第七条  本县非住宅物业的专项维修资金管理,可以参照本办法执行。

    第八条  本办法由县住建局负责解释。

    第九条  本办法自印发之日起施行。







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