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    再见!沭阳学区房!像头盔一样一夜暴跌?

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    2020-05-26 08:53:57

    再见!沭阳学区房!像头盔一样一夜暴跌?

    所谓学区房

    都是开发商炒出来的!

    国家根本就没有学区房的概念

    但是

    沭阳每年划分的中小学施教区

    基本上是一个小区对应一个中小学

    (除个别小区同时拥有两个施教区外 又称为双学区)

    于是乎

    施教区的概念和学区房几乎没有区别了

    老百姓叫习惯了

    施教区就是学区房

    学区房就是施教区

    对于沭阳来讲

    没毛病


    沭阳的学区房现象,导致的结果如何呢?导致的直接结果就是,沭阳的学区房被炒得火热,就跟前几天的头盔一样,二三十块的头盔,炒成了八九十。沭阳的四五十万的房子,炒成了一百三四十万。现在在沭阳低于100万,基本上买不到房子了,地理位置、户型和稍微大的一房子,就要一百二三十万。这是什么概念?按一家三口(两大人一小孩)之家计算,平均每个人的工资5000元,一家三口不吃不喝,要苦13年,而事实上,沭阳的平均工资是达不到这个的,再加上物价这么高,柴米油盐人情来往,小孩子教育,赡养老人,头疼伤寒,打针吃药,一家省吃俭用,没有30年时间,是还不完房款的。万一某个普通家庭,出现意外变故,如生病花大钱,那只能等着卖房子了,因为根本还不起房贷了,不卖房子只有等银行来收拾了。


    还记得前几天,沭阳华脉状元里炒房的行为吗?凭什么能炒得这样高?不就是看准了这是如东小学的学区房吗?中介和房产内外勾结,将房子囤在手中,这边房产商声称房子卖光,那边中介就拿出来,高出备案价几十万叫卖了。这跟炒头盔、炒盐、炒口罩有什么两样吗?唯一的区别就是炒房没人管!


    照这样炒房速度,过几年,普通的房子朝200万进军,不是没有可能的!因为在炒房没有人管的情况下,它跟炒头盔一样,一天一个价!这是没有市场规则可讲的!





    说起没人管,也不全对。这仅限沭阳成立,沭阳旁边的小县城——泗阳,人家经济发展看起来感觉不如沭阳,房价也比沭阳低得多。尽管如此,人家还出台了一个政策:《泗阳县2020年义务教育阶段城区公办学校施教区划分方案及招生规定》经县政府批准,县教育局于今日正式发布。今年最大的变化是城区义务教育公办学校正式实行施教区房产学位年限制度,同一住房地址自登记入学之年起,小学6年内、初中3年内只提供本户家庭一个入学学位(同一家庭多个子女除外)。

    这项规定,至少让你的二手房炒不起来了,因为你买了被用过的学位房,就不能当学位房用了,这就将炒房的路就堵死了一半,二手房炒不起来,整体价格就高不了到哪去,至少可以起到了拉低房价的作用。


    房价高不起来,人家老百姓好过啊!同样拿出100万,人家可以住装修豪华的复式大房子,而在沭阳只能住100平方不到的装修差的旧房子。这能比吗?人家将省下来的钱,拿来买衣旅游吃肉,在沭阳只能是省吃俭用活受。


    其实这个政策还不够狠

    狠的还在下边呢



    近日,四川省天府新区公布了最新小学学区划分方案,方案中将天府新区划分为12个大区,每个大学区对应好几所学校,以此解决择校冲动和学区房过热等现象。

    虽然这些还不能根本上解决问题

    至少人家是动起来了

    可是沭阳房价都高得离谱了

    还是没有人看到

    很多还在装睡

    是不是等哪一天房价高得没人接盘了

    或者哪天政策一下来

    像头盔那样一夜暴跌才算数呢?


    沭阳高房价现象

    何时才能引起重视呢?

    装睡的人何时才能被叫醒呢?

    真心为沭阳捏一把汗!


    6

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    2020-05-26 08:55:07

    若干年后,人才炒没了,这里只剩下炒房炒剩下来的一群傻子!

     
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    2020-05-26 08:56:17

    说的真对

     
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    2020-05-26 08:56:54

    沭阳应该管控了,房价确实很吓人,工资那么低,

     
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    2020-05-26 08:57:38

    普通老百姓在沭阳县城买房,想都不敢想,房价太高

     
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    2020-05-26 08:58:47

    沭阳的老白姓真的太累太苦了

     
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    2020-05-26 08:59:30

    这样的沭房价没人管迟早会成为空城!人都去别的城市买房子了!把沭阳人都往外撵吧!

     
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    2020-05-26 09:00:04

    责备政府部门不管控!责备房价高!为什么不责备学校,如果每个学校都努力的把教学搞好了,教学质量大家都差不多,还哪里有学区房,都是学区房!

     
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    2020-05-26 09:00:58

    沭阳房价不是开发商炒起来,是政府部门给炒起来都,沭阳农村小孩6年级,升初中到沭阳,学校收择校费好几万啊,难道政府部门,看不见,就是不管,

     
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    2020-05-26 09:01:59

    房价那么高,却还是那么多人抢着买,这样问题好解决吗?

     
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    2020-06-03 20:31:05

    三县城市,房价也三四千还是合理的
     
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